반응형 전체 글98 현금청산대상자 필독 : 재개발 이주, 정착금·이전비는 언제? 재개발사업 현금청산, 보상은 언제 받아야 할까요? 주택재개발사업에서 현금청산대상자나 세입자가 부동산을 인도하기 전에 주거이전비 등을 받아야 하는지, 그리고 이 보상이 법적으로 어떤 의미를 가지는지 최신 대법원 판례를 통해 명확히 알려드립니다.목차 안녕하세요! 재개발이나 재건축 사업이 진행될 때, 현금청산대상자나 세입자분들이 가장 궁금해하시는 부분이 바로 '보상'이 아닐까 싶어요. 특히 "언제쯤 보상을 받을 수 있을까?" 하는 점인데요. 솔직히 말해서, 이 부분이 명확하게 해결되지 않으면 마음 편히 이사를 가거나 다른 계획을 세우기가 정말 어렵잖아요. 저도 이사를 몇 번 다녀봤지만, 보상 문제가 해결되지 않으면 정말 답답하더라고요.오늘은 이 문제에 대하여 대법원 판례를 바탕으로 명쾌하게 설명해 드리려고 .. 2025. 6. 12. 영업손실 보상, 공사 중 피해와 공사 후 피해 모두 인정됩니다. 내 가게 옆에 갑자기 도로가? 공사 때문에 망한 우리 가게, 보상받을 수 있을까요? 공익사업으로 인해 직접적인 피해는 아니지만 간접적으로 발생한 영업 손실, 그냥 참고 넘어가야 할까요? 오늘 대법원 판례를 통해 알쏭달쏭했던 '공익사업시행지구 밖' 영업손실 보상에 대해 속 시원히 알려드릴게요!혹시 잘 운영하던 가게나 농장 근처에서 나라가 주도하는 큰 공사가 시작된 적 있으신가요?"나는 공사 부지에 포함된 것도 아닌데, 왜 이렇게 피해를 봐야 하지?" 하고 억울했던 경험, 한 번쯤은 들어보셨을 거예요. 특히 소음이나 진동에 민감한 특수 작물을 재배하거나, 조용한 환경이 필수인 사업체를 운영하는 분들에게는 정말 치명적일 수 있죠.오늘 바로 이 '공익사업시행지구 밖'에서 발생하는 간접적인 영업 손실에 대한 보상.. 2025. 6. 11. 광명·시흥 3기 신도시, 토지보상 계획 발표 또 연기 3기 신도시 가운데 가장 큰 규모를 자랑하는 광명·시흥 지구의 토지보상 일정이 다시 한 번 연기됐다.본래 2024년으로 계획되었던 토지 보상 시점은 2025년 6월에서 9월로 재차 늦춰진다.이 지역은 약 7만 가구 규모의 대형 신도시로, 토지 위의 건축물, 수목 등 지장물에 대한 조사가 늦어지면서 전체 사업 일정에도 차질이 발생하고 있다. 사업 추진의 핵심인 토지보상이 미뤄질수록 주민들의 불안과 불만도 커지고 있는 실정이다. 목차 광범위한 지장물 조사, 일정 차질의 핵심 원인2023년 6월부터 시작된 지장물 조사는 여의도의 3.4배에 달하는 면적을 가진 광명·시흥 지구에서 20개월 이상 소요될 것으로 예상된다. 토지와 함께 각종 건물, 울타리, 수목 등을 하나하나 조사해야 하기 때문이다.이러한 조사 과정.. 2025. 6. 5. 공익사업 토지수용 보상 협의요청서 반드시 따져야 할 3가지 공익사업으로 인해 개인이 소유한 토지나 건물이 수용 대상이 될 수 있습니다.이런 경우 가장 먼저 마주하는 문서가 바로 ‘보상 협의요청서’입니다.이는 단순한 협조 요청이 아닌, 법적 절차의 출발을 알리는 핵심 문서입니다.협의요청서를 받고 어떤 선택을 하느냐에 따라 재산의 손익 차이가 생길 수 있습니다.본 글에서는 보상 협의요청서를 받았을 때 반드시 고려해야 할 3가지 핵심 사항을 중심으로, 수용보상제도의 전반과 실무 전략까지 함께 정리합니다. 목차1. 보상 협의요청서의 의미와 법적 성격공익사업 시행자는 『공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률』(이하 ‘토지보상법’) 제28조에 따라 토지소유자에게 보상 협의를 요청할 수 있습니다. 이는 법률상 필수적인 절차이며, 협의가 성립하지 않을 경우 수용.. 2025. 6. 4. 가덕도신공항 사업, 손실보상 본격 착수 가덕도신공항 사업, 손실보상 본격 착수부산시가 추진 중인 가덕도신공항 건설사업과 관련하여, 해당 지역에 포함되는 토지 및 물건에 대한 손실보상 협의를 6월 5일부터 본격적으로 시작한다. 보상 대상은 사유지 668필지, 총 37만9,000㎡에 이른다. 이번 조치는 장기간 준비된 조사 및 평가 과정을 거쳐 감정평가가 완료된 후 시행되는 것으로, 사업 추진이 실질적 단계에 돌입했음을 의미한다. 대규모 국책사업에서 보상 협의 착수는 사업 실행을 가시화하는 중대한 단계다. 정밀한 조사 과정과 주민 참여부산시는 2023년 12월부터 약 5개월간 기본조사를 실시했으며, 이후 주민 열람과 이의 신청 과정을 거쳐 보완 조치를 취했다. 특히 지난해 8월에는 현장 확인을 통해 주민들의 입회 하에 토지·물건조서를 정비하였다... 2025. 6. 3. 이전 1 2 3 4 ··· 20 다음 반응형
