반응형 전체 글101 개발제한구역(그린벨트) 토지 보상금, 현실적 산정 기준 “우리 땅이 개발제한구역(그린벨트)에 묶여 있어서 제대로 된 보상을 못 받는 건가요?” “공시지가가 너무 낮게 잡혀 손실이 큰데, 법적으로 이의 제기할 방법이 있을까요?”이런 고민을 가진 분들이 많습니다. 실제로 그린벨트 지역 내 토지를 수용당한 경우, 보상금 산정 방식이 일반 지역과 다르기 때문인데요. 오늘은 이에 대한 기준을 명확히 제시한 대법원 2013두4620 판결(선고 2014. 6. 12.)을 알기 쉽게 정리했습니다.사건 개요이 사건은 학교법인의 토지가 한국토지주택공사(LH)에 의해 공익사업 목적으로 수용된 뒤, 보상금이 너무 적다며 증액을 요구한 소송입니다. 대법원의 핵심 판단 요지1️⃣ 개발제한구역 토지는 ‘이용상황별 지가변동률’을 적용해야 한다일반적으로는 토지가 속한 용도지역(주거, 상업.. 2025. 11. 12. 재개발 세입자 필독! 임대아파트 들어갔어도 이사비 청구 가능 재개발 임대아파트 제공받으면 주거이전비 못 받을까요? ""포기 각서를 썼더라도 주거이전비는 반드시 받아야 한다!" 대법원 판례(2011두3685)를 통해 재개발 세입자의 가장 강력한 권리를 쉽고 명확하게 알려드립니다. 이사비, 혹시 놓치고 계신가요?안녕하세요! 재개발·재건축 소식만 들으면 괜히 가슴이 철렁 내려앉는 분들 많으시죠? 특히 세입자 입장에서는 '내가 살 집을 언제 비워줘야 하나', '이사 비용은 받을 수 있나' 같은 현실적인 고민이 가장 클 거예요. 사업시행자 쪽에서 "임시로 살 아파트를 제공했으니 이사비는 없다"거나, 심지어 "주거이전비 포기 각서를 써야 한다"는 요구를 받기도 한다는데요. 솔직히 말해서, 법을 잘 모르면 불안해서 시키는 대로 할 수밖에 없잖아요.하지만 이 글을 읽으신다면, .. 2025. 10. 23. 공익사업으로 가게 문 닫았는데 보상 못 받는다고요? 대법원 판결로 본 영업손실보상 요건 목차공익사업 때문에 가게를 닫게 됐다면, 보상받을 수 있을까?공익사업이란 도로, 철도, 공공주택 같은 사업을 말합니다. 그런데 이 사업 때문에 인근 가게가 매출이 급감하거나 아예 문을 닫아야 하는 경우, 사업구역 밖이라고 해서 보상받지 못한다면 너무 억울하겠죠?오늘 소개할 대법원 2018두227 판결은 바로 이런 ‘공익사업 시행지구 밖 영업손실 보상’에 대해 다룬 사례입니다. 사건 개요 A씨는 수십 년간 잠업사(누에고치 관련 영업)를 운영해왔습니다.- 그런데 근처에서 대규모 공익사업이 진행되면서 공기가 오염되고, 고객 유입도 줄어 결국 휴업에 이르게 됐습니다.- 하지만 A씨의 사업장은 공익사업 시행지구 밖 에 있었기 때문에, 사업시행자는 "보상 대상이 아니다"라고 주장했습니다.- 그럼에도 불구하고 A.. 2025. 7. 8. 현금청산대상자 필독 : 재개발 이주, 정착금·이전비는 언제? 재개발사업 현금청산, 보상은 언제 받아야 할까요? 주택재개발사업에서 현금청산대상자나 세입자가 부동산을 인도하기 전에 주거이전비 등을 받아야 하는지, 그리고 이 보상이 법적으로 어떤 의미를 가지는지 최신 대법원 판례를 통해 명확히 알려드립니다.목차 안녕하세요! 재개발이나 재건축 사업이 진행될 때, 현금청산대상자나 세입자분들이 가장 궁금해하시는 부분이 바로 '보상'이 아닐까 싶어요. 특히 "언제쯤 보상을 받을 수 있을까?" 하는 점인데요. 솔직히 말해서, 이 부분이 명확하게 해결되지 않으면 마음 편히 이사를 가거나 다른 계획을 세우기가 정말 어렵잖아요. 저도 이사를 몇 번 다녀봤지만, 보상 문제가 해결되지 않으면 정말 답답하더라고요.오늘은 이 문제에 대하여 대법원 판례를 바탕으로 명쾌하게 설명해 드리려고 .. 2025. 6. 12. 영업손실 보상, 공사 중 피해와 공사 후 피해 모두 인정됩니다. 내 가게 옆에 갑자기 도로가? 공사 때문에 망한 우리 가게, 보상받을 수 있을까요? 공익사업으로 인해 직접적인 피해는 아니지만 간접적으로 발생한 영업 손실, 그냥 참고 넘어가야 할까요? 오늘 대법원 판례를 통해 알쏭달쏭했던 '공익사업시행지구 밖' 영업손실 보상에 대해 속 시원히 알려드릴게요!혹시 잘 운영하던 가게나 농장 근처에서 나라가 주도하는 큰 공사가 시작된 적 있으신가요?"나는 공사 부지에 포함된 것도 아닌데, 왜 이렇게 피해를 봐야 하지?" 하고 억울했던 경험, 한 번쯤은 들어보셨을 거예요. 특히 소음이나 진동에 민감한 특수 작물을 재배하거나, 조용한 환경이 필수인 사업체를 운영하는 분들에게는 정말 치명적일 수 있죠.오늘 바로 이 '공익사업시행지구 밖'에서 발생하는 간접적인 영업 손실에 대한 보상.. 2025. 6. 11. 이전 1 2 3 4 ··· 21 다음 반응형
