반응형 주거이전비10 재개발 세입자 필독! 임대아파트 들어갔어도 이사비 청구 가능 재개발 임대아파트 제공받으면 주거이전비 못 받을까요? ""포기 각서를 썼더라도 주거이전비는 반드시 받아야 한다!" 대법원 판례(2011두3685)를 통해 재개발 세입자의 가장 강력한 권리를 쉽고 명확하게 알려드립니다. 이사비, 혹시 놓치고 계신가요?안녕하세요! 재개발·재건축 소식만 들으면 괜히 가슴이 철렁 내려앉는 분들 많으시죠? 특히 세입자 입장에서는 '내가 살 집을 언제 비워줘야 하나', '이사 비용은 받을 수 있나' 같은 현실적인 고민이 가장 클 거예요. 사업시행자 쪽에서 "임시로 살 아파트를 제공했으니 이사비는 없다"거나, 심지어 "주거이전비 포기 각서를 써야 한다"는 요구를 받기도 한다는데요. 솔직히 말해서, 법을 잘 모르면 불안해서 시키는 대로 할 수밖에 없잖아요.하지만 이 글을 읽으신다면, .. 2025. 10. 23. 현금청산대상자 필독 : 재개발 이주, 정착금·이전비는 언제? 재개발사업 현금청산, 보상은 언제 받아야 할까요? 주택재개발사업에서 현금청산대상자나 세입자가 부동산을 인도하기 전에 주거이전비 등을 받아야 하는지, 그리고 이 보상이 법적으로 어떤 의미를 가지는지 최신 대법원 판례를 통해 명확히 알려드립니다.목차 안녕하세요! 재개발이나 재건축 사업이 진행될 때, 현금청산대상자나 세입자분들이 가장 궁금해하시는 부분이 바로 '보상'이 아닐까 싶어요. 특히 "언제쯤 보상을 받을 수 있을까?" 하는 점인데요. 솔직히 말해서, 이 부분이 명확하게 해결되지 않으면 마음 편히 이사를 가거나 다른 계획을 세우기가 정말 어렵잖아요. 저도 이사를 몇 번 다녀봤지만, 보상 문제가 해결되지 않으면 정말 답답하더라고요.오늘은 이 문제에 대하여 대법원 판례를 바탕으로 명쾌하게 설명해 드리려고 .. 2025. 6. 12. 세입자의 주거이전비 청구권 관련 내용이 강행규정 인가에 대한 판례 이번 판례는 주택재개발사업 정비구역 안에 거주하던 세입자가 사업시행자로부터 임시수용시설(임대아파트)을 제공받은 후에도 주거이전비를 별도로 청구할 수 있는지에 대한 판단을 다룹니다. 또한, 주거이전비 지급 의무를 규정한 관련 법령이 강행규정인지 여부가 핵심 쟁점으로 다루어졌습니다. 대법원 2011. 7. 14. 선고 2011두3685 판결: 목차사건의 배경세입자의 상황 : 재개발 구역에 거주하던 세입자 ‘갑’은 주거이전비를 포기하겠다는 각서를 작성하고 사업시행자가 제공한 임대아파트로 이주했습니다. 이후 갑은 별도로 주거이전비를 청구하였습니다.주거이전비 포기 각서: 사업시행자와 세입자 간에 주거이전비를 포기하겠다는 각서가 작성되었으나, 주거이전비 청구가 법적으로 가능한지 여부가 문제되었습니다.쟁점 정리1... 2024. 11. 12. 주거용이 아닌 건축물의 주거이전비 보상 대상 여부와 잔여지 가치하락 보상 여부 법원 판단 지난번 글에서는 임의로 주거용으로 개조하여 거주한 세입자의 주거이전비를 다루었는데요, 이번 사례도 유사하지만 조금 다른 내용 입니다. 이번 판례에서 대법원은 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률(이하 공익사업법)과 그 시행규칙에 따라 주거이전비를 보상하는 요건을 다음과 같이 판단했습니다.목차공익사업법 제78조 제5항, 제9항: 공익사업으로 주거용 건물이 편입될 경우, 거주자에게 주거이전에 필요한 비용을 보상하도록 규정하고 있습니다. 이 법은 주거용 건물에 대한 보상 기준을 명확히 하고 있으며, 주거이전비는 국토해양부령에서 정한 기준에 따르도록 합니다.공익사업법 시행규칙 제24조, 제54조 제1항: 이 규칙은 공익사업시행지구에 편입되는 주거용 건축물의 소유자에게 주거이전비를 보상하도록 명.. 2024. 10. 31. 공익사업 주거이전비 청구를 소유자 아닌 가구원이 청구 가능한가 택지개발사업지구 내 주택의 소유자인 갑은 사업시행자와 보상 합의를 통해 주거이전비를 지급받았습니다. 이후 보상 대상에서 제외되었던 갑의 아버지 을이 해당 주택에서 함께 거주하고 있었다고 주장하면서, 사업시행자에게 추가 주거이전비 지급을 요구했습니다. 목차주요 쟁점가구원 주거이전비 청구권: 주거용 건축물의 소유자나 세입자가 아닌 가구원이 직접 주거이전비를 청구할 수 있는지.소유자 및 세입자에게만 인정되는 지급청구권: 구 법(구 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률) 및 구 시행규칙에 따른 지급청구권이 소유자와 세입자에게만 인정되는 이유. 법원의 판단 요지주거이전비 지급 청구권의 제한구 법 제78조 제5항과 구 시행규칙 제54조에 따르면, 주거이전비는 주택 소유자나 세입자에게만 지급됩니다. .. 2024. 10. 30. 이전 1 2 다음 반응형
